Traumhaftes Potenzial: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Grünblick in Klosterneuburg!Gestalten Sie Ihr persönliches Paradies!
Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg
Objektbeschreibung
Dieses charmante renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, dass sich in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg befindet - am idyllischen Ölberg - derzeit auf zwei Ebenen, bietet reichlich Platz für eine Familie.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet auch noch reichlich Potenzial die Liegenschaft zu vergrößern.
Der Garten ist südseitig ausgerichtet
Lage
Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und leicht erreichbar.
Trotz der idyllischen Lage gelangen Sie mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten in das Zentrum von Wien.
Trotz der Grün-Ruhelage, finden sich alle Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Nahebereich der Liegenschaft.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
- Heizung: Zentralheizung mit Öl
Flächen
- Kellerfläche: ca.34m²
- Nutzfläche: ca. 155m²
- Wohnfläche: ca. 115m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Baujahr: ca. 1979
- Anzahl WC: 1
- Dachboden
Kaufpreis: € 1.090.000,-
Für weitere Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Sascha Günthner Gerne unter 0676 328 84 11 zu Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Ölberg
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.090.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 39.240,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 10001573
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 115 m²
- Nutzfläche:
- 155 m²
- Grundstücksfläche:
- 717 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Garage
- Zentralheizung
- Außenbereich
ARESCO Immobilien GmbH
Sascha Günthner
Head of Sales