ARESCO Immobilien

Stilvolle neu renovierte Altbauwohnung ca.107m² mit Balkon in Toplage 1070 Wien!

Wohnung zum Kauf in Wien (1070) / Objektnummer: 10001530201

Wohnung zum Kauf in Wien (1070) 799.000 €

3 Zimmer

1 Badezimmer

107 m² Wohnfläche

2 m² Außenfläche

AufzugBalkonBadewanneklimatisiertAbstellraumEtagenheizungParkett

 Frisch renovierte, helle Altbauwohnung in Top-Lage in Wien – Zieglergasse , 1070 Wien

Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten Altbauwohnung im begehrten 7. Bezirk! Die Wohnung bietet viel Raum und Komfort im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses.

Die Wohnung verfügt über drei helle und schöne Zimmer,seperate Küche mit kleinem Balkon,geräumiger Vorraum, Abstellraum und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente zu Hause. 

Der charmante Altbauflair zeigt sich in den stilvollen Parkettböden und den liebevoll gestalteten Details.

Die Lage ist unschlagbar: Mitten in der Zieglergasse profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Das Haus selbst ist schön und gepflegt, was den besonderen Charme dieser Wohnung unterstreicht.

Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen, stilvollen Altbauwohnung in einer der besten Lagen Wiens sind, dann ist diese hier genau das Richtige für Sie!

 

Für weitere Details oder Besichtigungswunsch kontaktieren Sie gerne Herrn Sascha Günthner unter der Mobilnummer +436763288411 oder per Mail guenthner@aresco.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung

Lage und Verkehrsanbindung

Zieglergasse/Burggasse
Nähe U6 und U3

Grundrisse

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
799.000,00 €
Betriebskosten netto
162,47 €
Betriebskosten brutto
178,72 €
Reparaturrücklage netto
113,02 €
Reparaturrücklage brutto
113,02 €
Liftkosten netto
44,87 €
Liftkosten brutto
49,36 €
Sonstige
157,89 €
Vermittlungsprovision
Provision
28.764,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
107 m²
Balkonfläche
2 m²
Toiletten
1
Balkone
1
Stockwerk
2. Etage
Baujahr
1900
Gebäude
Altbau
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
46,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
B
Sascha Günthner

ARESCO Immobilien GmbH

Sascha Günthner

Head of Sales