Stadtwohntraum in bester Lage - Renovierungsbedürftiges Juwel mit viel Potential !
Wohnung zum Kauf in 1090 Wien,Alsergrund
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 9. Bezirks.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:
- ca.74 m², Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Toilette,Abstellraum
- Einlagerungsraum
- Sanierungsbedürftig
- Lift
- 1 Stock
- Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U6 und Strassenbahn 43 und 44.
Die wenig befahrene Mariannengasse liegt nicht nur in unmittelbarer Nähe zum AKH Wien, sondern beherbergt in Zukunft auch den neuen Campus für die medizinische Universität Wien.
Es würde sich auch anbieten, in der Wohnung eine Arztpraxis einzurichten. Hier profitieren Ihre Patienten von der Lage der Wohnung im 1. Stock mit Lift und barrierefreien Zugang.
KP: € 419.000.- Betriebskosten: ca. € 215.- (BK, Rep.Fond und Ust.)
Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 zu Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
AKH U6 Alserstrasse
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 419.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 105,68 €
- Reparaturrücklage netto:
- 67,82 €
- Liftkosten netto:
- 28,04 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 13,37 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 10001556
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 74 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
- Etagenheizung
ARESCO Immobilien GmbH
Sascha Günthner
Head of Sales