ARESCO Immobilien

Stadtwohntraum ca.90 m² in bester Ottakringer Lage - Renovierungsbedürftiges Juwel mit viel Potential !

Wohnung zum Kauf in Wien (1160) / Objektnummer: 10001530210

Wohnung zum Kauf in Wien (1160) 325.000 €

3 Zimmer

1 Badezimmer

90 m² Wohnfläche

EtagenheizungParkett

  Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Bezirks.

 

        Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:

 

  • ca.90 m²
  • 3 Zimmer
  • Sanierungsbedürftig
  • 1 Stock (kein Lift)
  • Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U6 und Strassenbahn 2,46,33

 

     

       KP: € 325.000.-  Betriebskosten:  ca. € 424,88.- (BK und Ust.)

 

       Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, U-Bahn-Nähe

Lage und Verkehrsanbindung

U6 Thaliastraße
U6 Josefstädterstraße

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
325.000,00 €
Betriebskosten netto
287,00 €
Betriebskosten brutto
315,70 €
Reparaturrücklage netto
99,00 €
Reparaturrücklage brutto
108,90 €
Sonstige
99,00 €
Vermittlungsprovision
Provision
11.700,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
90 m²
Toiletten
1
Stockwerk
1. Etage
Gebäude
Altbau
Zustand
sanierungsbedürftig
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
125,90 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
D
FGEE
2,39
FGEE-Klasse
D
Sascha Günthner

ARESCO Immobilien GmbH

Sascha Günthner

Head of Sales