ARESCO Immobilien

Sanierungsbedürftiges 4 Zimmer Altbau-Juwel mit Balkon in sehr guter zenraler Lage von Döbling!

Wohnung zum Kauf in Wien (1190) / Objektnummer: 10001530196

Wohnung zum Kauf in Wien (1190) 690.000 €

4 Zimmer

1 Badezimmer

112 m² Wohnfläche

3 m² Außenfläche

AufzugBalkonEtagenheizungParkett

        Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftiges 4 Zimmer Altbaujuwel in sehr guter Lage des 19. Bezirks.

 

        Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:

 

  • ca.112 m²
  • 4 Zimmer
  • Balkon
  • Sanierungsbedürftig
  • 3. Stock 
  • Lift
  • Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U6 und Straßenbahn 37,38

 

       Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse

Lage und Verkehrsanbindung

Billrothstrasse
U6 Nußdorferstrasse

Grundrisse

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
690.000,00 €
Betriebskosten netto
281,24 €
Betriebskosten brutto
309,36 €
Reparaturrücklage netto
114,84 €
Reparaturrücklage brutto
114,84 €
Sonstige
114,84 €
Vermittlungsprovision
Provision
24.840,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
112 m²
Balkonfläche
3 m²
Toiletten
1
Balkone
1
Stockwerk
3. Etage
Baujahr
1908
Gebäude
Altbau
Zustand
sanierungsbedürftig
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
131,50 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
D
Sascha Günthner

ARESCO Immobilien GmbH

Sascha Günthner

Head of Sales