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Sanierungsbedürftige 4 Zimmer Altbauwohnung mit viel Potential in zentraler Döblinger Lage - Billrothstrasse !

Wohnung zum Kauf in Wien (1190) / Objektnummer: 10001530214

Wohnung zum Kauf in Wien (1190) 595.000 €

4 Zimmer

2 Badezimmer

146 m² Wohnfläche

Aufzug

Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einem sehr gepflegten Altbau.

Die Wohnung hat nach der Erweiterung um einen Teil der Gangfläche und Zusammenlegung der Wohnungen ca.145 m² laut Plan.

 

Es gibt auch die Variante als 2 getrennte Einheiten mit ca.82 m² und 61 m², falls Interesse besteht!

 

Die Billrothstraße im 19. Bezirk verbindet urbanes und naturnahes Leben. Die Nahversorgung ist hervorragend, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und gute öffentliche Anbindung U6, Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten entfernt.

 

Für weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihnen Hr.Günthner unter 0676/3288411 gerne zu Verfügung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Gas, Personenaufzug

Lage und Verkehrsanbindung

Billrothstrasse

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
595.000,00 €
Betriebskosten netto
302,67 €
Betriebskosten brutto
332,94 €
Reparaturrücklage netto
172,52 €
Reparaturrücklage brutto
189,77 €
Liftkosten netto
42,93 €
Liftkosten brutto
47,22 €
Sonstige
215,45 €
Vermittlungsprovision
Provision
21.420,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
146 m²
Toiletten
3
Stockwerk
1. Etage
Gebäude
Altbau
Zustand
sanierungsbedürftig
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
100,30 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
D
FGEE
1,94
FGEE-Klasse
D
Gültig bis
27. Oktober 2029
Sascha Günthner

ARESCO Immobilien GmbH

Sascha Günthner

Head of Sales