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Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung mit viel Potential in zentraler Döblinger Lage - Billrothstrasse !

Wohnung zum Kauf in Wien (1190) / Objektnummer: 10001530215

Wohnung zum Kauf in Wien (1190) 249.000 €

3 Zimmer

1 Badezimmer

61 m² Wohnfläche

Aufzug

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einem sehr gepflegten Altbau.

Die Wohnung hat nach der Erweiterung um ein Zimmer der Nachbarwohnung ca.61 m² laut Plan.

 

 

Es gibt auch eine große Variante mit ca. 145m², falls Interesse besteht!

 

Die Billrothstraße im 19. Bezirk verbindet urbanes und naturnahes Leben. Die Nahversorgung ist hervorragend, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und gute öffentliche Anbindung U6, Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten entfernt.

 

Für weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihnen Hr.Günthner unter 0676/3288411 gerne zu Verfügung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Gas, Personenaufzug

Lage und Verkehrsanbindung

Billrothstrasse

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
249.000,00 €
Betriebskosten netto
128,78 €
Betriebskosten brutto
141,66 €
Reparaturrücklage netto
73,41 €
Reparaturrücklage brutto
80,75 €
Liftkosten netto
18,26 €
Liftkosten brutto
20,09 €
Sonstige
91,67 €
Vermittlungsprovision
Provision
8.964,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
61 m²
Toiletten
1
Stockwerk
1. Etage
Gebäude
Altbau
Zustand
sanierungsbedürftig
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
100,30 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
D
FGEE
1,94
FGEE-Klasse
D
Gültig bis
27. Oktober 2029
Sascha Günthner

ARESCO Immobilien GmbH

Sascha Günthner

Head of Sales