NEU - Luxuriöses Wohnen in idyllischer Lage Klosterneuburg - Traumvilla mit Pool, Sauna und Garten für höchste Ansprüche!

Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg / Objektnummer: 10001543
Luxuriöses Wohnen in idyllischer Lage Klosterneuburg - Traumvilla mit Pool, Sauna und Garten für höchste Ansprüche!
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Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt eine Architekten-Villa aus 1980  in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg mit traumhaften Blick und absoluter Ruhelage.

Die Villa umfasst eine Wohnfläche von ca. 350 m² auf drei Ebenen und ist sehr gepflegt.

Der wundervolle Garten ist größtenteils eine ebene Fläche und nicht einsehbar.

 

 

Grundstück ca. 1032 m² laut Grundbuch

 

Das Haus gliedert sich wie folgt auf;

 

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich
  • Wohn und Essbereich
  • Seperate Küche
  • Büro
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Badezimmer und WC
  • Zimmer
  • Gäste WC
  • Terrasse mit Pool und Zugang Garen
  • Garage für 2 Autos

1.Obergeschoss:

  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Balkon
  • Nicht ausebauter Teil, dient derzeit als großer Lagerraum

Kellergeschoss:

  • Vorraum
  • 2-Zimmer
  • Abstellraum
  • Schrankraum
  • Geräteraum
  • Saunabereich
  • FitnessBereich
  • Dusche
  • Wirtschaftsraum
  • Heizraum

 


Für Details bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/328 84 11 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrs­anbindung

Weidling

Grundriss

Preisdetails

Kaufpreis:
2.549.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
91.764,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10001543
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Terrassenfläche:
70 m²
Wohnfläche:
350 m²
Grundstücksfläche:
1.032 m²
Gartenfläche:
700 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Baujahr:
1980
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Sauna
Wellnessbereich
Garage
Abstellraum
Fußbodenheizung
Außenbereich
Sascha Günthner

ARESCO Immobilien GmbH

Sascha Günthner

Head of Sales