Hofgebäude 174 m² mit großen Terrassen !
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien,Ottakring
Zum Verkauf gelangt ein sehr ruhiges Townhaus in Innenhoflage Nähe Ottakringerstraße.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:
- ca.174 m²
- 5 Zimmer
- 3 Bäder
- 3 Toiletten
- 2 große Terrassen
- Leicht Sanierungsbedürftig
- Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U3 und Strassenbahn Linien 33 und 44
Das Objekt wurde 2014 Generalsaniert.
Das Objekt hat laut Nutzwertgutachten eine Bürowidmung !
KP: € 639.000.- Betriebskosten: ca. € 585.- (BK, Rep.Fond und Ust.)
Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 zu Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
- U3 Ottakring - Ruhige Lage in einer Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung - Verschiedene Restaurants und Cafés in der Umgebung - Grünflächen und Parks in der Nähe für Freizeitaktivitäten - In der Nähe des beliebten Brunnenmarktes mit vielen internationalen Geschäften und Ständen - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe - Insgesamt eine zentrale und lebendige Lage mit guter Infrastruktur.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 639.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 365,41 €
- Reparaturrücklage netto:
- 183,89 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 36,54 €
Fakten
- Objektnummer:
- 10001569
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Loggia:
- 1
- Terrassenfläche:
- 89 m²
- Loggia Fläche:
- 5,29 m²
- Nutzfläche:
- 174 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Fernwärme
- Außenbereich
ARESCO Immobilien GmbH
Sascha Günthner
Head of Sales