NEU - Hofgebäude 174 m² mit großen Terrassen !

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien,Ottakring / Objektnummer: 10001569
Hofgebäude 174 m² mit großen Terrassen !
Hofgebäude 174 m² mit großen Terrassen !
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Wohnung zum Kauf in 1160 Wien,Ottakring

Zum Verkauf gelangt ein sehr ruhiges Townhaus in Innenhoflage Nähe Ottakringerstraße.

 

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:

 

  • ca.174 m²
  • 5 Zimmer
  • 3 Bäder
  • 3 Toiletten
  • 2 große Terrassen
  • Leicht Sanierungsbedürftig
  • Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U3  und Strassenbahn Linien 33 und 44

 

Das Objekt wurde 2014 Generalsaniert.

Das Objekt hat laut Nutzwertgutachten eine Bürowidmung !

 

     

       KP: € 639.000.-  Betriebskosten:  ca. € 585.- (BK, Rep.Fond und Ust.)

 

       Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrs­anbindung

- U3 Ottakring - Ruhige Lage in einer Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung - Verschiedene Restaurants und Cafés in der Umgebung - Grünflächen und Parks in der Nähe für Freizeitaktivitäten - In der Nähe des beliebten Brunnenmarktes mit vielen internationalen Geschäften und Ständen - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe - Insgesamt eine zentrale und lebendige Lage mit guter Infrastruktur.

Grundriss

Preisdetails

Kaufpreis:
639.000,00 €
Betriebskosten netto:
365,41 €
Reparaturrücklage netto:
183,89 €
Monatliche Kosten USt.:
36,54 €

Fakten

Objektnummer:
10001569
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Loggia:
1
Terrassenfläche:
89 m²
Loggia Fläche:
5,29 m²
Nutzfläche:
174 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Dusche, Badewanne
Klimaanlage
Alarmanlage
Fernwärme
Außenbereich
Sascha Günthner

ARESCO Immobilien GmbH

Sascha Günthner

Head of Sales