ARESCO Immobilien

Helio Tower - 3 Zimmer - 31.Etage - Balkon mit sensationellem Blick über Wien!

Wohnung zum Kauf in Wien,Landstraße (1030) / Objektnummer: 10001530213

Wohnung zum Kauf in Wien,Landstraße (1030) 599.000 €

3 Zimmer

1 Badezimmer

81 m² Nutzfläche

19 m² Außenfläche

barrierefreirollstuhlgerechtAufzugBalkonLoggiaWohnkücheDuscheBadewanneklimatisiertFahrradraumAbstellraumTiefgarageStellplatzFernheizungKellerflächeWG-geeignet

 

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung, 31 Etage in ganz besonderer Lage mit Fernblick über ganz Wien! 

 

 

  • Anliegende U3-Station Gasometer
  • 12 Autominuten zum Flughafen Wien
  • Sehr gute Anbindung durch Süd- und Ostautobahn
  • Wenige U-Bahn-Minuten in die Innenstadt (Stephansplatz)
  • Umfassende Infrastruktur für eine optimale Nahversorgung 

 

Die super geschnittene ca. 81 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt auf;

  • Vorraum 
  • Wohnküche
  • 2 Schlaf - Zimmer 
  • Abstellraum 
  • Badezimmer 
  • Balkon 
  • Loggia
  • Einlagerungsraum
  • Fitnessraum im Haus 
  • Kostenfrei buchbare Räume; 
  • Workspaces, Kinderspielraum, Partyraum mit Küche.

Garagenplätze zur Miete im Haus vorhanden!

Kaufpreis: 599.000 EUR 

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Günthner gerne unter der Rufnummer 0676 328 84 11 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, U-Bahn-Nähe, Südostbalkon / -terrasse, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Rollstuhlgerecht, Kühlung, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Fitnessraum

Lage und Verkehrsanbindung

U3 Gasometer

Grundrisse

Lageplan

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Weitere Informationen

sonstige monatl. Kosten enthalten: Lüftungskostenpauschale, Kaltwasserpauschale und Verwaltungskosten 

Preise
Kaufpreis
599.000,00 €
Betriebskosten netto
181,42 €
Betriebskosten brutto
199,56 €
Heizkosten netto
60,02 €
Heizkosten brutto
83,90 €
Warmwasser Kosten netto
15,66 €
Warmwasser Kosten brutto
17,23 €
Kühlung Kosten netto
8,22 €
Kühlung Kosten brutto
9,86 €
Reparaturrücklage netto
63,92 €
Reparaturrücklage brutto
63,92 €
Liftkosten netto
12,22 €
Liftkosten brutto
13,44 €
Weitere Kosten netto
66,37 €
Weitere Kosten brutto
73,01 €
Sonstige
142,51 €
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Balkonfläche
16 m²
Loggiafläche
3 m²
Kellerfläche
4 m²
Nutzfläche
81 m²
Toiletten
1
Balkone
1
Loggias
1
Stockwerk
31. Etage
Baujahr
2022
Gebäude
Neubau
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
23,24 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
A
FGEE
0,66
FGEE-Klasse
A+
Gültig bis
30. Jänner 2030
Sascha Günthner

ARESCO Immobilien GmbH

Sascha Günthner

Head of Sales