ARESCO Immobilien

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Fussgängerzone

Wohnung zum Kauf in Wien (1100) / Objektnummer: 10001590

Wohnung zum Kauf in Wien (1100) 299.000 €

3 Zimmer

1 Badezimmer

94 m² Wohnfläche

AufzugBadewanneAbstellraumEtagenheizungFliesenParkett

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte ca.94 m² Wohnung in der Fußgängerzone der Favoritenstraße!


Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst:

  • Wohnfläche ca. 94 m²
  • 3 Zimmer
  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • 1.Stock
  • Lift

         KP: € 299.000.- 

 
Infrastruktur:

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite

Öffentlich Anbindung:

 U1 und Fußnähe zum Hauptbahnhof


Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung

Lage und Verkehrsanbindung

Favoritenstrasse
Hauptbahnhof
U1 Keplerplatz

Grundrisse

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
299.000,00 €
Betriebskosten netto
205,95 €
Betriebskosten brutto
226,55 €
Heizkosten brutto
28,46 €
Warmwasser Kosten netto
28,46 €
Warmwasser Kosten brutto
31,31 €
Reparaturrücklage netto
100,00 €
Reparaturrücklage brutto
100,00 €
Liftkosten netto
65,53 €
Liftkosten brutto
72,08 €
Sonstige
165,53 €
Vermittlungsprovision
Provision
10.764,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
94 m²
Toiletten
1
Stockwerk
1. Etage
Baujahr
1949
Status
verfügbar
Sascha Günthner

ARESCO Immobilien GmbH

Sascha Günthner

Head of Sales