NEU - Gepflegte und ruhige Hochparterre Wohnung Nähe Alois Drasche Park

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien / Objektnummer: 10403109

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre, die besonders im Sommer durch ihr angenehm kühles Raumklima überzeugt.

Die Wohnung liegt sehr ruhig und bietet damit erholsames Wohnen mitten im beliebten 4. Bezirk.

Die praktische Aufteilung sowie die zentrale Lage mit bester Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Hard Facts:

Nutzfläche: ca, 82 m²
Etage: Hochparterre
Barrierefreiheit: es sind nur wenige Stufen im Eingangsbereich zu bewältigen
Zimmer: Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum
Begehbarkeit: alle Räume bis auf ein Zimmer sind zentral begehbar
Heizung & Warmwasser: Gas-Kombitherme
Zustand: sehr gepflegt, da durch Eigentümer bewohnt (Übergabe nach Absprache)
Generalsanierung im Jahr 2016 - klassische Altbauelemente wurden aufwendig instandgesetzt sowie ein Fischgrätparkettboden (Eiche) verbaut
Übergabe nach Absprache, die Wohnung wird derzeit noch vorübergehend bewohnt
Gesundheit: mehrerer Apotheken sowie das Franziskus Spital sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Bildung: diverse Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten: ein Spar-Gourmet befindet sich nebenan, weitere Supermärkte und Drogeriemärkte in der Umgebung

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fußläufig zum Alois Drasche Park und zur Wiedner Hauptstraße Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Buslinie 13A.

Ferdinand Kastner, MSc

immobilien@aresco.at
+436765416761