NEU - Erstbezug - hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung im Nibelungenviertel
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Erstbezug nach Sanierung: Helle 61 m² Wohnung im Nibelungenviertel
Zum Verkauf gelangt eine hochwertige sanierte ca. 61 m² Wohnung, ideal gelegen im 15. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der Stadthalle entfernt. Perfekt für Singles und Paare, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung schätzen!
Highlights der Wohnung:
- Größe: ca. 61 m²
- Zimmer: 2 großzügige lichtdurchflutete Zimmer
- Bad/WC: Neues Bad mit Walk-in Dusche, Handtuchheizkörper und zusätzlichem Heizlüfter sowie ein separates WC
- Küche: Küchenanschlüsse wurden bereits vorbereitet, eine Küche wird nicht eingebaut
- Boden: Hochwertiger Parkettboden (Landhausdielen)
- Heizung: Gasetagenheizung
- Lage: Zentrale, gut erreichbare Lage im 15. Bezirk, nur wenige Minuten von der Stadthalle entfernt
- Anbindung: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahnlinie U6, Straßenbahnlinie 9, Buslinie 48A, Taxistand direkt vor der Tür)
- Infrastruktur: Supermärkte, Einkaufszentrum, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Blick: beide Zimmer blicken in die Allee der Markgraf-Rüdiger-Straße
- Kellerabteil: großzügiger Einlagerungsraum im Keller
Verfügbar ab: sofort
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der bekannten Veranstaltungslocation Stadthalle und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum (Lugner City).
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 329.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.435,32 €
- Betriebskosten netto:
- 150,11 €
- Reparaturrücklage netto:
- 64,16 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 15,01 €
- Preisinfos:
- Die Lift-Betriebskosten sind in den Betriebskosten inkludiert und nicht gesondert ausgewiesen
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 10002025
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 60,53 m²
- Nutzfläche:
- 60,53 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
