NEU - Eine Minute zur alten Donau
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Eine Minute zur alten Donau………..
2 Zimmerwohnung, ca. 54m² mit ca. 9m² großer Loggia – im 1. Liftstock
Neue Wohnanlage, hell, direkter Zugang durch Innenhof zur Alten Donau, gleich am Wasser gelegen mit Stegen zum Baden und Sonnen.
2 Zimmer-Wohnung, Bad mit Badewanne, separate Toilette. Hochwertige Küche, Große Loggia mit Wasseranschluss und Außensteckdose, Kellerabteil, Fahrradraum als auch Tischtennis-Raum im Haus. Tiefgaragenplätze im Haus.
Lage:
Eine Minute zu Fuß zur Alten Donau und zum neu errichteten Andre-Heller Park. Ideal für Outdoor-Fans. Entlang der Alten Donau können Sie Aktivitäten nachgehen wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen, Stand-up-Paddleboarding, Laufen, Radfahren, Nordic Walking Nähe zum VIC, VETMED, dem Einkaufszentrum Donauzentrum . In 7 Minuten entlang der Donau mit dem Rad oder in 17 Minuten zu Fuß zur U1 Kagran.
Verkehrsanbindung:
U1 Alte Donau oder Schnellbahn
U6 Bahnhof Floridsdorf oder U6 Neue Donau.
Straßenbahn: 25, 26 oder Bus 33A In wenigen Minuten in Kagran, Kagraner Platz oder Bahnhof Floridsdorf,
Billa, Penny-Markt, BIPA-Markt, Arztpraxis, Trafik und Postamt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt . Gleich in der Nähe gibt es einen Kinderspielplatz und einen Hundeauslaufpark
Die super geschnittene ca.54 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt auf;
- Vorraum
- Wohnküche mit hochwertiger Küche
- Zimmer
- Badezimmer
- Loggia ca.9m² mit Wasseranschluss und Aussensteckdose
Kaufpreis: 418.000 EUR
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Günthner gerne unter der Rufnummer 0676 328 84 11 zu Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
An der oberen alten Donau
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 418.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 114,10 €
- Heizkosten netto:
- 40,05 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 29,17 €
- Reparaturrücklage netto:
- 31,70 €
- Liftkosten netto:
- 8,15 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 23,16 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 15.048,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 10001587
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 54 m²
- Loggia Fläche:
- 9 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
