ARESCO Immobilien

Dachgeschoßtraum 116m² mit 3 Terrassen in Toplage 1090 Wien !

Wohnung zum Kauf in Wien,Alsergrund (1090) / Objektnummer: 10001530209

Wohnung zum Kauf in Wien,Alsergrund (1090) 1.099.000 €

3 Zimmer

1 Badezimmer

116 m² Wohnfläche

28 m² Außenfläche

AufzugTerrasseWohnkücheDuscheBadewanneEtagenheizungParkettDachgeschoss

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte  ca.116 m² Dachgeschoß-Wohnung mit 3 Terrassen.


Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst:

 

  • Wohnfläche ca. 116 m²
  • 3 Terrassen mit ca. 28m²
  • 3 Zimmer
  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • Lift
  • Einlagerungsraum

         

 
Infrastruktur:

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite

Öffentlich Anbindung:

 U4,Strassenbahn 1,5,33 und S40


Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Südwestbalkon / -terrasse, Doppel- / Mehrfachverglasung

Lage und Verkehrsanbindung

U4 Friedensbrücke
Servitenviertel
Franz Josefs Bahnhof

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
1.099.000,00 €
Betriebskosten netto
313,00 €
Betriebskosten brutto
344,30 €
Reparaturrücklage netto
128,00 €
Reparaturrücklage brutto
128,00 €
Sonstige
128,00 €
Vermittlungsprovision
Provision
39.564,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
116 m²
Terrassenfläche
28 m²
Toiletten
2
Terrassen
3
Stockwerk
2. DG
Baujahr
2013
Gebäude
Altbau
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
108,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
D
Sascha Günthner

ARESCO Immobilien GmbH

Sascha Günthner

Head of Sales