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NEU - City Living ! Erstbezug 2-Zimmer-Apartment mit Balkon,Pool am Dach und traumhafter Blick über Wien !

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien / Objektnummer: 20001500
City Living ! Erstbezug 2-Zimmer-Apartment mit Balkon,Pool am Dach und traumhafter Blick über Wien !
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Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

EIN PROJEKT MIT DER VIELFALT VON STADT. LAND. FLUSS.

 

Zwischen dem modernen Stadtzentrum von Wien und dem weitläufigen Erholungsgebiet Grüner Prater, direkt am ruhig dahinfließenden Donaukanal, ist ein imposantes und weithin erkennbares Hochhaus-Ensemble im 3. Wiener Bezirk – das TrIIIple, entstanden:

  • unvergleichliche Angebotsvielfalt u. a. mit Concierge-Service, Rooftop Pool, Salon mit Bibliothek, Eventküche und Waschsalon,umgeben von einer umfassenden Infrastruktur, mit direktem Zugang zum Donaukanal samt Radweg und zwei anliegenden U-Bahn-Stationen (U3 Schlachthausgasse, U3 Erdberg) sowie idealer Anbindung an Innenstadt und Flughafen


Die super geschnittene ca. 52,71 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt auf;

  • Vorraum ca. 6,32 m²
  • Wohnküche ca. 26,08 m²
  • Zimmer ca. 13,87 m²
  • Abstellraum ca. 1,29 m²
  • Badezimmer ca. 5,15 m²
  • Balkon ca. 20,08 m²

 

EINE GANZ BESONDERE LAGE.

So zentral und doch sofort überall in der Welt

  • 200 m zur anliegenden U3-Station Erdberg. Zugang direkt über das TrIIIple Areal, ganz ohne Straßenquerungen
  • Anliegende U3-Station Schlachthausgasse
  • 12 Autominuten zum Flughafen Wien
  • Sehr gute Anbindung durch Süd- und Ostautobahn
  • Wenige U-Bahn-Minuten in die Innenstadt (Stephansplatz)
  • Umfassende Infrastruktur für eine optimale Nahversorgung durch Anbindung an TrIIIple Plaza
  • Business District TownTown

 

Kaufpreis: 549.000 EUR (inkl. 20 % USt)

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Günthner gerne unter der Rufnummer 0676 328 84 11 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrs­anbindung

U3-Station Erdberg U3-Station Schlachthausgasse 12 Autominuten zum Flughafen Wien Sehr gute Anbindung durch Süd- und Ostautobahn

Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
549.000,00 €
Betriebskosten netto:
195,03 €
Reparaturrücklage netto:
28,99 €
Monatliche Kosten USt.:
19,50 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
20001500
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
20,08 m²
Wohnfläche:
52,71 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
12. Etage
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Sauna
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Außenbereich
Sascha Günthner

ARESCO Immobilien GmbH

Sascha Günthner

Head of Sales

immobilien@aresco.at
+436763288411
+436763288411