NEU - 5-Zimmer-Familienwohnung mit Grünblick
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
5-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in ruhiger Lage – Ihr Sanierungsprojekt!
Entdecken Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die auf Ihre kreativen Ideen wartet! In einer ruhigen und naturnahen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Highlights:
- 5 helle und freundliche Zimmer
- Großzügiger Grundriss mit Gestaltungspotenzial
- Ruhige Lage, ideal für Familien oder Ruhesuchende
- Balkon und Erker mit herrlichem Ausblick
- Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten
Die Wohnung benötigt eine umfassende Sanierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, um eine einzigartige Wohnatmosphäre zu schaffen!
Sanierung der Allgemeinteile:
Die WEG hat die Sanierung der allgemeinen Teile (Fassade, Stiegenhaus, etc.) bereits beschlossen. Diese werden nach Einholung aller Kostenvorschläge an den Bestbieter vergeben (geplanter Beginn voraussichtlich Frühjahr 2025).
Verbindungsbahn:
Informationen: https://infrastruktur.oebb.at/de/projekte-fuer-oesterreich/bahnstrecken/grossraum-wien/attraktivierung-verbindungsbahn/rund-um-die-planung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Hietzinger Hauptstraße Hügelpark ca. 500m Spielplatz Roter Berg ca. 800m öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 10 - Stadtbuslinien 53A, 54A, 54B - Verbindungsbahn S80 (Hütteldorf-Meidling) neue Station Hietzinger Hauptstraße geplant
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 695.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.459,54 €
- Betriebskosten netto:
- 217,48 €
- Reparaturrücklage netto:
- 254,62 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 21,75 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 10001571
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 1,49 m²
- Wohnfläche:
- 127,3 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2.Stock
- Baujahr:
- 1912
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Etagenheizung
