ARESCO Immobilien

3 Zimmer Neubauwohnung im Althanpark 1090 Wien

Wohnung zum Kauf in Wien,Alsergrund (1090) / Objektnummer: 10001530208

Wohnung zum Kauf in Wien,Alsergrund (1090) 599.000 €

3 Zimmer

1 Badezimmer

88 m² Wohnfläche

barrierefreiAufzugWohnkücheDuscheFernheizungFußbodenheizungWG-geeignetParkett

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 3 Zimmer Neubauwohnung im begehrten Althan Park 1090 Wien.

 


Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst:

 

  • Wohnfläche ca. 87,5 m²
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • 1.Stock
  • Lift

         KP: € 599.000.- 

 
Infrastruktur:

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite

Öffentlich Anbindung:

 U4,Strassenbahn 1,5,33 und S40


Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Fitnessraum

Lage und Verkehrsanbindung

Althanpark
Franz Josef Bahnhof
U4 Friedensbrücke

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
599.000,00 €
Betriebskosten netto
167,20 €
Betriebskosten brutto
183,92 €
Heizkosten netto
186,60 €
Heizkosten brutto
299,45 €
Warmwasser Kosten netto
112,85 €
Warmwasser Kosten brutto
124,14 €
Reparaturrücklage netto
56,32 €
Reparaturrücklage brutto
56,32 €
Weitere Kosten netto
99,45 €
Weitere Kosten brutto
109,40 €
Sonstige
155,77 €
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
88 m²
Lagerfläche
4 m²
Toiletten
1
Stockwerk
1. Etage
Baujahr
2016
Gebäude
Neubau
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
24,14 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
A
FGEE
0,83
FGEE-Klasse
A
Sascha Günthner

ARESCO Immobilien GmbH

Sascha Günthner

Head of Sales