ARESCO Immobilien

2 Zimmer Neubauwohnung im Althanpark 1090 Wien

Wohnung zum Kauf in Wien,Alsergrund (1090) / Objektnummer: 10001530206

Wohnung zum Kauf in Wien,Alsergrund (1090) 419.000 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

58 m² Wohnfläche

barrierefreiAufzugDuscheFernheizungFußbodenheizungParkett

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 2 Zimmer Neubauwohnung im begehrten Althan Park 1090 Wien.

 


Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst:

 

  • Wohnfläche ca. 57 m²
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • 1.Stock
  • Lift

         KP: € 419.000.- 

 
Infrastruktur:

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite

Öffentlich Anbindung:

 U4,Strassenbahn 1,5,33 und S40


Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Bad mit WC, Fitnessraum

Lage und Verkehrsanbindung

Althanpark
Franz Josef Bahnhof
U4 Friedensbrücke

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
419.000,00 €
Betriebskosten netto
108,30 €
Betriebskosten brutto
119,13 €
Heizkosten netto
93,59 €
Heizkosten brutto
150,19 €
Warmwasser Kosten netto
56,60 €
Warmwasser Kosten brutto
62,26 €
Reparaturrücklage netto
36,48 €
Reparaturrücklage brutto
36,48 €
Weitere Kosten netto
57,06 €
Weitere Kosten brutto
62,77 €
Sonstige
93,54 €
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
58 m²
Toiletten
1
Stockwerk
1. Etage
Baujahr
2016
Gebäude
Neubau
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
24,14 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
A
Sascha Günthner

ARESCO Immobilien GmbH

Sascha Günthner

Head of Sales